Landhausstil: Die Kunst der gemütlichen Unordnung

Jetzt kommen wir zu den praktischen Details. In vielen Wohnungen fehlt es an Stauraum, besonders für Bettwäsche, Decken und Kissen. Hier kann ein Bett mit integriertem Stauraum wahre Wunder wirken. Stellen Sie sich vor, Sie zeigen ein Schlafzimmer, in dem das Bett einen großen Kasten unter der hat. Dort verstauen Sie die Bettwäsche, die Winterdecken und sogar die Gästekissen. Das wirkt nicht nur ordentlich, sondern gibt den Käufern das Gefühl, dass hier alles durchdacht ist. Vergessen Sie nicht, dass viele Menschen in Deutschland in Mietwohnungen wohnen, wo der Platz knapp ist. Ein Bett mit Stauraum ist ein Verkaufsargument, das Sie unbedingt hervorheben sollten. Zeigen Sie es offen, vielleicht mit einem geöffneten Deckel oder einem kleinen Schild, das darauf hinweist.

Ein weiterer Tipp aus der Praxis: Achten Sie auf die Polsterung. Viele unterschätzen, wie wichtig der Stoff einer Couch oder eines Sessels ist. Ein Samtbezug in einem warmen Beige oder einem sanften Blau wirkt sofort luxuriös und einladend. Ich habe einmal eine Wohnung gestaged, in der ein alter Ledersessel stand. Der war zwar bequem, aber die Farbe war zu dunkel für den hellen Raum. Wir tauschten ihn gegen einen Sessel mit samtigem Bezug in Senfgelb. Plötzlich wirkte der Raum lebendig. Käufer assoziieren Samt übrigens oft mit Gemütlichkeit und Qualität. Wenn Sie also eine Couch oder einen Sessel mit Samtbezug haben, stellen Sie sie in den Fokus. Achten Sie darauf, dass die Farbe neutral ist, aber einen Farbakzent setzt. So bleibt der Raum einladend, ohne überladen zu wirken.

Der erste Schritt beim Home Staging ist immer das Entrümpeln. Ich weiß, das klingt banal, aber viele unterschätzen, wie viel Krimskrams sich in unseren Wohnungen ansammelt. Nehmen wir das Schlafzimmer: Statt einer überquellenden Kommode mit Büchern, Parfums und Papierkram reicht eine schlichte Vase mit einem Grünzweig. Und wenn Sie Gäste auf der Matratze schlafen lassen müssen, weil das Gästezimmer als Abstellkammer dient, wird das sofort zum Problem. Ein Tipp aus der Praxis: Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre Wohnung zum ersten Mal. Was fällt Ihnen ins Auge? Oft sind es die Dinge, die wir übersehen, weil wir sie jeden Tag sehen. Ein überfüllter Kleiderschrank oder ein Stapel alter Zeitungen im Flur wirken sofort unordentlich. Räumen Sie alles weg, was nicht zur Grundausstattung gehört. Ihr Ziel ist eine neutrale, aber warme Atmosphäre.

Früher dachte ich, Nachhaltigkeit bedeutet Verzicht: kein neues Möbel, nur Secondhand und selbst gebaut. Aber das ist Quatsch. Wenn ich mir ein hochwertiges Stück kaufe, das zehn Jahre hält, ist das ökologischer, als dreimal etwas Billiges zu kaufen. Ich habe mir eine wersalka für das Arbeitszimmer geholt, ein schmales Teil mit 140 cm Breite. Die hat einen stelaz listwowy aus Federholzleisten, die sich bei Belastung durchbiegen und so den Druck auf den Körper reduzieren. Der materac piankowy ist 18 cm dick und hat eine offenporige Struktur, die Feuchtigkeit ableitet. Das Ding dient tagsüber als Sofa für Besuch und nachts als Notbett. Der Bezug aus tapicerka welurowa lässt sich mit einem Reißverschluss abnehmen und bei 30 Grad waschen. Kein Plastikbezug, keine Chemie. Und weil die wersalka auf schlanken Beinen steht, wirkt der Raum größer.

Wenn meine Freundin neulich meine neue Couch sah, meinte sie nur: "Das sieht aus wie bei einer Oma auf dem Dorf." Ich lachte, denn genau das wollte ich. Der Landhausstil hat nämlich nichts mit verstaubten Spitzendeckchen zu tun, sondern mit einer warmen, einladenden Atmosphäre, die nicht auf Hochglanz poliert ist. Es geht um das Gefühl, nach einem langen Tag die Füße hochlegen zu können, ohne das Gefühl zu haben, in einem Ausstellungsstück zu wohnen. Und genau hier liegt der Haken: Wie bekommt man diesen Stil in eine moderne Wohnung mit kleinen Räumen und ohne dass es kitschig wirkt? Die Lösung liegt im Detail, nicht in der Masse an Deko.

Zum Schluss noch ein Geheimtipp: Home Staging ist nicht nur für teure Immobilien. Auch in einer kleinen Wohnung können Sie mit wenigen Mitteln viel erreichen. Konzentrieren Sie sich auf die drei wichtigsten Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Im Wohnzimmer reicht oft eine geschmackvolle Couch mit Schlaffunktion, ein Couchtisch und ein Teppich. Im Schlafzimmer sollten Sie auf ein Bett mit Stauraum und frische Bettwäsche setzen. Und in der Küche reichen ein paar frische Kräuter auf der Fensterbank und aufgeräumte Arbeitsflächen. Vermeiden Sie es, zu viele persönliche Gegenstände wie Fotos oder Souvenirs zu zeigen. Käufer wollen sich selbst in der Wohnung sehen, nicht Ihre Urlaubserinnerungen. Mit diesen Tipps wird Ihre Immobilie Ankleidezimmer im Schlafzimmer Handumdrehen zum begehrten Objekt.

Ich habe zwei Jahre gebraucht, um das richtige Bett für mein Gästezimmer zu finden. Ein Raum, der tagsüber als Büro dient und abends meine Schwester beherbergen muss. Die Lösung war ein Bett mit einem stabilen Stelaz listwowy, der den Körper auch bei täglichem Schlafen gut stützt. Dazu habe ich einen 16 cm dicken Materac piankowy gewählt, der nicht durchliegt. Der Clou: Das Bett hat einen integrierten Stauraum. Ein Ložko s pojemnikiem na postel ist für mich die Rettung in der kleinen Wohnung, denn wo sonst soll ich die dicken Winterdecken und die extra Kissen für die Gäste verstauen? Der Landhausstil lebt von solchen praktischen Lösungen, die man nicht auf den ersten Blick sieht.